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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
宜興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長堤富筑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭運動公園、宜蘭中山公園、幾米廣場、宜蘭河濱公園
生活機能：喜互惠生鮮超市、東門市場、友愛商圈、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、國道五號宜蘭交流道、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭運動公園、宜蘭中山公園、幾米廣場、宜蘭河濱公園
生活機能：喜互惠生鮮超市、東門市場、友愛商圈、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站、國道五號宜蘭交流道、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，特別是對於注重居住品質、學區資源及通勤便利性的買方。
主要理由如下：
- 新屋優勢：屋齡僅 8 個月，結構狀況新穎，且含贈品設備（廚具、衛浴），省去裝修費用與風險。
- 地段成熟：坐落宜蘭市核心，生活機能極佳，同時兼具學校、公園與交通便利性，居住與未來轉手流通性均有保障。
- 實用配置：3 房 2 廳 2 衛配合平面車位，符合一般家庭長期使用的空間需求。
購買建議： 若您預算能容納總價 1680 萬，且對 2 樓樓層的隱私與噪音影響無顧慮，這將是一處優質的自住標的。建議議價時可考量低樓層特性，並確認房貸利率後再行評估。
問與答
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林麗敏(仲介，收取服務費)
暱稱：林麗敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-925572
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